近年預售屋熱度不減🔥🔥🔥
不少爸媽為了幫助孩子置產，在房屋還沒交屋「前」就把預售屋轉讓給子女～
但這其實已經涉及「贈與稅」唷‼️

🚨預售屋雖然還沒交屋，但仍屬「有財產價值的權利」，所以依法就要申報贈與稅喔！

🔍怎麼算贈與價值？🧐
Ａ：以贈與當天「爸媽已經繳的款項」為準。
舉例💁‍♀️
爸媽114年將預售屋轉讓給子女時，已預先繳交工程款新臺幣(下同)600萬元，那麼贈與價值就是600萬元。
📌得知贈與稅免稅額為每人每年244萬元👇
📌600萬-244萬=課稅淨額356萬元
📌10%稅率計算，應納贈與稅為35.6萬元

🏡如果爸媽是「賣給」子女的話呢？
只要子女有實際付錢，而且能提出👇
📄付款流程證明
📄資金來源說明
🆗就可向國稅局申報為「財產買賣」而非贈與👉能 #免課贈與稅！

🔔小提醒🔔
⚠️一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內申報！
⚠️轉讓預售屋給子女，記得要依法申報稅務，以免未來遭補稅處罰就得不償失了💸