房屋稅2.0上路後，多屋族最關心的就是
🤔稅會不會變更重？
🤔有沒有減輕負擔的方法？

多屋族快將點點懶人包 #收藏 起來👇
💡重點一💡出租報得好，稅率少煩惱
在房屋稅2.0新制下，非自住住家用者是按「全國歸戶、按戶數全數累進」課稅，
其中未作有效使用者，稅率最高會到4.8%。
但是！如果住家用房屋「好好出租」情況就不一樣囉！🙌
🏠一般出租房屋
符合出租申報租賃所得達租金標準房屋，可適用較低的稅率1.5%~2.4%
🏠#公益出租人 或 #社會住宅(包租代管)
➢房屋稅按1.2%稅率課徵(同 #自住住家用稅率)
➢不計入全國總持有應稅房屋戶數及適用差別稅率
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💡重點二💡申報決定一切，時間就是關鍵！
📌一般出租房屋
✔務必！切記！每年 #3月22日 以前，填具申報書並檢附相關證明文件
✔向 #房屋所在地 地方稅稽徵機關申報，符合條件者，當期就可以繳納較低的房屋稅
📌公益出租人或社會住宅(包租代管)
屬於這種情況的點心兒不用自行申報🎉
因為地方稅稽徵機關會依主管機關通報資料直接核定，當期就能繳納跟自住住家用稅率一樣低的房屋稅，超省心👏

💁‍♂️小提醒
由於房屋稅是「按年計徵」，凡是房屋實際使用情形有變動，記得在房屋稅 #開徵40日(即3月22日)以前完成申報，這樣當期就能享受稅額減輕的優惠，否則逾期就只能等次期惹

將閒置的住家用房屋出租，除了健全租屋市場，又可以收租金，更可以因此減輕稅負！